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《張家港市建筑產業現代化專項規劃(2020~2025)》政策解讀
信息來源:張家港市住房和城鄉建設局發布時間:2020-06-24 8:56瀏覽:【字體:

為推動我市裝配式建筑高質、有序發展,促進建筑產業轉型升級,根據《江蘇省“十三五”住宅產業現代化發展規劃》、《蘇州市建筑產業現代化“十三五”發展規劃》、《張家港市加快推進建筑產業現代化發展實施意見》等相關政策要求,合理確定我市裝配式建筑總體發展定位、目標,確保裝配式建筑各項工作有據可依,由市住建局牽頭編制了《張家港市建筑產業現代化專項規劃(2020~2025)》(以下簡稱《專項規劃》)。

《專項規劃》以商品住宅建設為重點、政府投資項目和綠色建筑為切入點,積極推進裝配式建筑與成品住房、綠色建筑聯動發展,促進建筑生產方式的根本轉變,最終實現建筑產品的綠色化、智能化。充分應用信息技術提升建筑產業在勘察設計、生產施工、運營維護等環節的信息化水平。鼓勵企業加快應用、推廣信息領域的最新成果,加大建筑信息模型(BIM)技術、智能化技術、虛擬仿真技術和信息統籌技術在建筑業中的研發、應用和推廣。

一、發展目標

《專項規劃》制定了我市建筑產業現代化的發展目標,明確了到2025年末,張家港市中心城區實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到50%以上,張家港市其他地區實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到40%以上。新建建筑的預制裝配率達到45%以上。培育1~2家總承包特級資質企業,著力打造不少于6個在當地具有示范意義的裝配式建筑項目(綜合評價標準一星級以上項目),共布局完成不少于8個(含現有)裝配式建筑部品部件生產企業。

省市重點項目、政府投資或者以政府投資為主的公共建筑、城市綜合體等項目全面采用建筑信息模型(BIM)技術,省市重點項目、政府投資或者以政府投資為主的項目基本全面采用工程總承包(EPC)。

除特殊功能需要外,工業廠房、倉儲設施原則上全面采用鋼結構;新建市政基礎設施項目,鋼結構的比重達到30%以上;政府投資的辦公樓、醫院、學校、場館等單體建筑面積超過2萬平方米的新建公共建筑率先采用鋼結構,社會投資的新建公共建筑應用鋼結構比重達到15%以上。

二、分區管控

《專項規劃》結合我市行政區劃、功能組團劃分等情況,將中心城區(楊舍鎮、塘橋鎮行政區范圍和大新鎮興南路以南、鳳凰鎮西塘公路以北部分地區)作為裝配式建筑重點推進區域、其他城區(金港片區、錦豐片區、樂余片區、鳳凰片區)作為裝配式建筑一般推進區域。同時,根據各片區2015-2019年五年平均施工報建面積為數據基礎,以發展目標為導向,兼顧行政部門的管理需求,從區域平衡的角度出發,合理測算各分區的裝配式建筑面積比例指標值。

三、生產基地布局

《專項規劃》綜合考慮近幾年各片區房屋施工報建面積情況,確定我市各分區居住建筑、公共建筑和工業建筑等不同類型建筑的新開工面積比例,結合裝配式建筑分類實施指引關于不同項目類型實施裝配式建筑面積比例的要求,測算我市各分區實施裝配式建筑的面積規模。根據測算,本地仍需布局1~3家新增預制構件生產企業或對現有預制構件生產企業進行產能升級改造以滿足中長期發展的構件需求。

四、保障措施

《專項規劃》制定了規劃能夠實施的組織保障措施:健全工作機制、加強部門聯動、完善監管體系、強化目標考核監督。通過提供用地支持、加大財政支持、落實稅費優惠、加大金融支持,來促進建筑產業現代化的發展?!秾m椧巹潯吠瑫r制定了主要任務:一是要統籌規劃布局,加大實施力度,二是要健全工作措施,搭建信息平臺,三是要優化創新監管體系,四是要同步推進,節能綠色協調發展,五是要大力發展鋼結構建筑,六是要實現建筑部品部件生產管理信息化,七是要推進成品住房建設,八是要推廣先進適用技術,九是要積極開展試點示范,十是要建立人才體系,強化隊伍建設。

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